Apesar da crise econômica causada pela pandemia da COVID-19, o mercado imobiliário tem apresentado o melhor cenário dos últimos anos.

Depois de experimentar um crescimento de 57,5% em 2020, com R$ 124 bilhões liberados pelos bancos, a quantidade de financiamentos imobiliários apresentou um novo salto: 113% apenas no primeiro trimestre de 2021.

Por isso, se você tem interesse em financiar um imóvel ou procura formas de investir no mercado imobiliário, pode ficar atento às oportunidades de financiamento.

A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) fez uma avaliação com as operações realizadas até março de 2021, que já haviam somado o valor recorde de R$ 43,1 bilhões no período.

Ou seja, mesmo com a alta de juros no Brasil e o aumento dos preços de materiais de construção, a expansão do setor imobiliário promete continuar nos próximos meses.

Retomada do mercado imobiliário em 2021

Ainda de acordo com a Abecip, a projeção de crescimento do mercado imobiliário para 2021 cresceu de 27% para 34%. Tudo isso graças ao bom desempenho do setor durante o primeiro trimestre.

Com a redução da taxa de juros, os financiamentos mais longos, que duram de 20 a 30 anos, aumentam a chance de compradores darem o primeiro passo em direção à casa própria.

Em 2021 houve uma queda importante nas taxas de crédito imobiliário para pessoas físicas. Em março deste ano, a modalidade registrou índice de 6,9%. Já em janeiro do ano passado, a média de juros era de 7,4%.

O desejo de compra da primeira casa ou de troca pela segunda segue crescendo entre os brasileiros. Em 2021 são previstos R$ 170 bilhões direcionados para financiamento de compra de imóveis novos e usados.

O valor das parcelas dos aluguéis aumenta a cada dia e, com a baixa de juros e a maior competição entre os bancos, o consumidor pode escolher o melhor para si. Sendo assim, a parcela do financiamento passa a caber no bolso.

De acordo com uma pesquisa feita pelo Datastore Series, mais de 12 milhões de famílias brasileiras têm intenção de adquirir um imóvel nos próximos 24 meses.

Além disso, a Selic chegou a 3,5% ao ano, o que mostra aumento em comparação aos 2,75% do ano passado. Porém, os bancos deram prioridade para o relacionamento de longo prazo com os clientes e não aplicaram aumento nas taxas do setor imobiliário.

Menos lançamentos, mais vendas

O primeiro trimestre de 2021 demonstrou grande movimento no mercado imobiliário nacional. O setor teve um crescimento expressivo nas vendas, apesar dos tímidos lançamentos de novos empreendimentos realizados pelas empresas.

De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a diminuição no número de lançamentos no último ano se dá graças às incertezas e aumentos apresentados com custos de construção. Sendo assim, houve redução no estoque de imóveis.

Para falar sobre as possibilidades de compra de imóveis, é preciso citar o movimento das instituições financeiras, que criaram novas modalidades de crédito imobiliário.

Atualmente, o financiamento possui diversos estímulos e pode ser corrigido pela Taxa Referencial IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), pela Taxa Fixa e, agora, pela poupança. Dessa forma, a modalidade colaborou para o crescimento do setor.

Especialistas do ramo imobiliário acreditam num cenário favorável ao mercado no primeiro semestre de 2021, apontando taxas de juros baixas e excelentes oportunidades. Após isso, no segundo semestre do ano, apostam em altas de juros para o setor.

Como fazer um bom negócio ao comprar um imóvel

Comprar um imóvel exige planejamento e organização, além da avaliação de vários pontos importantes para o fechamento do negócio.

É importante lembrar que a compra da casa própria não deve ser feita de forma impulsiva. Afinal, é uma decisão de longo prazo e com alto valor agregado.

Por isso, para que a negociação seja tranquila e esteja dentro dos planos que você traçou, é importante considerar alguns pontos:

• Procure listar o que você procura num imóvel;
• Faça simulações de investimento para prever quanto precisará desembolsar na entrada do imóvel e em suas parcelas;
• Esteja atento a localização e o potencial de valorização do bairro que gostaria morar;
• Busque ajuda de um profissional.

Além de todos os pontos, lembre-se de considerar fatores como segurança, acessibilidade, transporte público, conveniências. Perceba o que é importante para o seu dia a dia.