Há uma grande variedade de prédios inteiros à venda em São Paulo. Assim, para que você obtenha sucesso na venda ou aluguel do seu prédio,você precisa tomar alguns cuidados. Documentação em dia e a manutenção do imóvel são os principais itens.

Manutenção e reparos

Antes de começar a marcar visitas de possíveis compradores, é recomendado realizar alguns reparos no prédio para causar uma boa impressão. Pintar paredes, limpar, consertar problemas não devem ser deixados de lado, porém o ideal é não gastar um valor muito elevado nesses pequenos ajustes.

Visitas

Depois que o prédio estiver com os devidos ajustes feitos, é hora de começar as visitas. É importante lembrar que é preciso de atenção na hora de determinar os horários de visita, uma vez que muitas pessoas trabalham o dia inteiro e não possuem muito tempo disponível. Por isso, aceite visitas fora do horário comercial e aos sábados.

Valor

Como já foi dito acima, locação de prédios inteiros em São Paulo possui uma grande concorrência, por isso o valor cobrado não deve estar muito mais elevado do que os concorrentes. Se o preço estiver muito acima do que os outros prédios do mesmo padrão, o comprador não ficará interessado no seu imóvel.

Para que o valor seja justo, é necessário a ajuda de uma imobiliária, além de realizar uma pesquisa para saber os preços do mercado. Outra dica é contratar os serviços de apenas uma imobiliária, assim essa empresa cuidará de todo o processo de casas à venda em São Paulo, bem como apartamentos e prédios inteiros.

Segurança

Para as pessoas que estão procurando apartamentos à venda em São Paulo ou em qualquer outro lugar, a segurança do prédio também é importante. Portanto, antes de vender o imóvel verifique se a manutenção de extintores de incêndio, mangueiras, fiações estão em dia.

Além disso, a iluminação de emergência também deve estar funcionando. Outra preocupação é o alarme de incêndio que deve ser audìvel por todos e as portas-corta fogo que devem ser observadas para garantir a segurança do futuro proprietário do apartamento ou prédio.

Documentação em dia

O comprador não quer ter dor de cabeça na hora de assinar a papelada, portanto se a documentação dos prédios inteiros à venda em São Paulo estiverem em dia, é um ponto positivo. Procures profissionais do ramo imobiliário para ajudar a deixar todos os documentos prontos, mas os principais são:

●     certidão atualizada do registro do imóvel

●     comprovantes de pagamento do IPTU

Isso facilita o processo de compra, além de garantir para o comprador que não terá dívidas.

Prazo de entrega

Outro cuidado importante é o estabelecimento de prazo de entrega dos prédios, casas ou coberturas à venda em São Paulo. Faça um estudo para definir o melhor prazo, lembrando que quanto mais rápido, melhor para o comprador.